Español
English
Deutsch
Français
Italiano
русский
العربية
VEEL GESTELDE VRAGEN
Veelgestelde vragen over Spaanse hypotheken
Vraag: Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje, of moet ik ingezetene zijn?
A: U kunt in Spanje een hypotheek verkrijgen als ingezetene en als niet-ingezetene.
Vraag: Welke lening-naar-waarde (LTV) kan een niet-ingezetene als algemene regel verkrijgen?
A: doorgaans tot 60%
Vraag: Hoe wordt het onroerend goed gewaardeerd bij het bepalen van de LTV?
A: de lagere waarde tussen de aankoopprijs en de taxatie
Vraag: Wat is als algemene regel de verhouding tussen schulden en inkomen (rentebetalingen als percentage van het netto beschikbare inkomen)?
A: Rente- en aflossingen mogen niet meer bedragen dan 30% van het netto beschikbare inkomen.
Vraag: Wat is de maximale looptijd in jaren dat ik als niet-ingezetene kan lenen?
EEN: 20 jaar
Vraag: En wat is de kortste (minimale) termijn?
EEN: 5 jaar
Vraag: Wat is de maximale leeftijdsgrens voor het verkrijgen van een hypotheek in Spanje?
Antwoord: 75 jaar oud
Vraag: Hoe lang duurt het om een hypotheek te verkrijgen in Spanje, vanaf het eerste contact tot het beschikbaar hebben van het geld, ervan uitgaande dat ik al een woning heb gevonden om te kopen?
A: Normaal gesproken ongeveer 4 tot 6 weken.
Vraag: Kan ik in Spanje een hypotheek met vaste rente krijgen?
Dus
Vraag: Kan ik in Spanje een aflossingsvrije hypotheek krijgen?
Jaar
Vraag: Zijn er buy-to-let (BTL) hypotheken in Spanje?
A: Nee, er bestaat op zich geen BTL-regeling, maar in bepaalde gevallen kunnen vaste klanten met een uitstekend financieel profiel een hypotheek krijgen voor een woning die wel wordt toegestaan.
Vraag: Als ik al een hypotheekvrij onroerend goed in Spanje bezit, kan ik dan een hypotheek met overwaarde krijgen?
Jaar
Vraag: Als ik een woning wil kopen en renoveren, kan ik dan een hypotheek krijgen om de aankoop- en renovatiekosten te dekken?
A: Het is ingewikkeld, maar kan worden overwogen voor langetermijnklanten met uitstekende financiële profielen.
Vraag: Als ik al een hypotheek heb en mijn woning stijgt in waarde, of mijn inkomen stijgt, kan ik dan mijn hypotheek aanvullen of moet ik een nieuwe hypotheek afsluiten?
A: U kunt uw hypotheek niet aanvullen of een nieuwe aanvragen voor hetzelfde pand. Vastgoedwaarden gaan op en neer. De oorspronkelijk door u betaalde koopprijs wordt niet gewijzigd door de stijging of daling van de marktwaarde van het onroerend goed.
Vraag: Wat zijn de extra kosten bij het afsluiten van een hypotheek in Spanje?
A: circa 4% van het hypotheekbedrag.
Vraag: Heb ik een NIE-nummer nodig om een hypotheek te krijgen?
Dus
Vraag: Kan ik in principe een vrijblijvende hypotheekofferte krijgen, zodat ik mijn budget weet voordat ik op huizenjacht ga, of moet ik eerst een woning vinden voordat ik een bod krijg?
A: Bij CaixaBank is het mogelijk om tot 10 maanden voor het afronden van de aankoop in principe een beslissing te nemen, onder voorbehoud van wijzigingen in de hypotheekrente. Maar het is belangrijk om te benadrukken dat deze voorafgaande overeenkomst in wezen een intentieverklaring is die onderworpen is aan een taxatie van het onroerend goed en een herevaluatie van de financiële omstandigheden van de klant als er meer dan drie maanden zijn verstreken sinds het oorspronkelijke verzoek.