Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Nederlands
العربية
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Часто задаваемые вопросы об испанской ипотеке
Вопрос: Как нерезидент, могу ли я получить ипотеку в Испании или мне нужно быть резидентом?
О: Вы можете получить ипотеку в Испании как резидент, так и нерезидент.
Вопрос: Как правило, какую сумму кредита (LTV) может получить нерезидент?
A: обычно до 60%
Вопрос: Как оценивается недвижимость при определении LTV?
A: более низкое значение между ценой покупки и оценкой.
Вопрос: Каково общее правило, каково соотношение долга к доходу (процентные выплаты в процентах от чистого располагаемого дохода)?
Ответ: Проценты и основная сумма долга не должны превышать 30% чистого располагаемого дохода.
Вопрос: Как нерезидент, каков максимальный срок в годах, на который я могу взять кредит?
А: 20 лет
Вопрос: А какой самый короткий (минимальный) срок?
А: 5 лет
Вопрос: Каков верхний возрастной предел для получения ипотеки в Испании?
А: 75 лет.
Вопрос: Сколько времени занимает получение ипотечного кредита в Испании, от первого контакта до получения средств, при условии, что я уже нашел недвижимость для покупки?
Ответ: Обычно от 4 до 6 недель.
Вопрос: Могу ли я получить ипотеку с фиксированной ставкой в Испании?
Так
Вопрос: Могу ли я получить беспроцентную ипотеку в Испании?
Год
Вопрос: Существуют ли в Испании ипотечные кредиты под сдачу в аренду (BTL)?
О: Нет, схемы BTL как таковой не существует, но в определенных случаях давние клиенты с отличным финансовым профилем могут получить ипотечный кредит на разрешенную недвижимость.
Вопрос: Если у меня уже есть недвижимость в Испании без ипотеки, могу ли я получить ипотеку с высвобождением капитала?
Год
Вопрос: Если я хочу купить недвижимость и отремонтировать ее, могу ли я получить ипотечный кредит для покрытия расходов на покупку и ремонт?
О: Это сложно, но его можно рассмотреть для долгосрочных клиентов с отличным финансовым профилем.
Вопрос: Если у меня уже есть ипотека, а стоимость моей недвижимости или мой доход увеличиваются, могу ли я пополнить ипотеку или мне придется взять новую ипотеку?
О: Вы не можете пополнить свою ипотеку или подать заявку на новую на ту же недвижимость. Стоимость недвижимости колеблется вверх и вниз. Первоначально уплаченная вами покупная цена не изменяется в результате увеличения или уменьшения рыночной стоимости недвижимости.
Вопрос: Каковы дополнительные расходы при получении ипотечного кредита в Испании?
О: примерно 4% от суммы ипотечного кредита.
Вопрос: Нужен ли мне номер NIE для получения ипотеки?
Так
Вопрос: Могу ли я в принципе получить необязывающее предложение по ипотеке, чтобы знать свой бюджет, прежде чем отправиться на поиски дома, или мне нужно сначала найти недвижимость, чтобы получить предложение?
О: В CaixaBank принципиальное решение возможно принять за 10 месяцев до совершения покупки с учетом изменения ставок по ипотеке. Но важно подчеркнуть, что это предварительное соглашение, по сути, представляет собой письмо о намерениях, которое подлежит оценке имущества и повторной оценке финансового положения клиента, если с момента первоначального запроса прошло более трех месяцев.